Andreas Schrobback Immobilien News - (Berlin, 25.11.2013) Viele Deutsche verbringen ihren Urlaub in Deutschland – statistisch gesehen fast jeder Dritte. Dabei weichen viele Inlands-Urlauber auch auf Ferienhäuser oder Ferienwohnungen aus, da hier die Kosten in der Regel sehr viel günstiger sind als z. B. bei einem Urlaub im Hotel. Der Erwerb eines Ferienhauses würde sogar einen Urlaub ohne zusätzliche Wohnkosten bedeuten – und auch als Kapitalanlage (beispielsweise für die Weitervermietung) können Ferienimmobilien sehr interessant sein. Laut einem Bericht von Focus online geht der Trend derzeit vor allem in Richtung Ferienimmobilien in Deutschland. Deutsche Investoren kehren Ferienimmobilien in anderen Ländern (wie z. B. Spanien oder Italien) zunehmend den Rücken und investieren lieber in deutsche Objekte.
Vielfältige Gründe
Die Gründe für die Umorientierung der Investoren sehen Experten in vielen Bereichen. So könnten beispielsweise die Konjunkturentwicklung und auch die Preissteigerungsrate im Immobilienbereich wichtige Einflussfaktoren darstellen. Viele Menschen suchen nach einem bezahlbaren Urlaub im eigenen Land statt irgendwo nach Südeuropa zu reisen. Diesem Trend wollen die Investoren entsprechende Möglichkeiten gegenüberstellen. Wichtig auch: Die rasante Anfangsentwicklung der deutschen Ferienimmobilien in den 50er- und 60er-Jahren findet nun ihre Fortsetzung durch entsprechende Sanierungs- und Veräußerungsaktivitäten der Erben dieser Immobilien. Die Investitionen treten dabei in sehr vielen Lagen vermehrt auf: Von den Seeküsten im Norden, über den Harz bis hin zum Bayerischen Wald. Neue und intensivierte Wellnessangebote sind dabei nur ein Teil des neuen „Feriengefühls in Deutschland“.
Preise bereits gestiegen
Die Preise für entsprechende Immobilien sind bereits merklich gestiegen: So kostet eine durchschnittliche Neubauwohnung mit ca. 70 qm auf Rügen mittlerweile zwischen 150.000 und 300.000 Euro – eine Summe, die vor 15 Jahren noch nicht einmal denkbar gewesen wäre. Trotz dieser Preise sind die meisten der deutschen Ferienimmobilien bei den Mietern sehr gefragt. Investoren können gleich zweifach von dieser Entwicklung profitieren – durch entsprechende Mieterträge und Steuervorteile und natürlich auch durch einen kostengünstigen Urlaub in der eigenen Ferienimmobilie.
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