Andreas Schrobback Berlin News - (Berlin, 30.08.2013) Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Preise für Häuser vielerorts gestiegen. Einige Verkäufer neigen daher dazu, ihr Eigenheim zu einem deutlich erhöhten Verkaufspreis anzubieten. Diese Strategie kann sich jedoch als risikoreich erweisen.
In Zeiten stetig ansteigender Preise fällt es insbesondere privaten Hauseigentümern schwer, den Wert ihrer Immobilie richtig einzuschätzen. Nicht selten wird der Marktpreis für ein Bestandsobjekt viel zu positiv beurteilt. Die Aussicht auf einen guten Gewinn wirkt sich zusätzlich auf die Preiserwartung aus. Individuell gestaltete Einfamilienhäuser mit teurer Einbauküche, Sauna und weiteren Extras haben zwar durchaus für den Eigentümer ihren Wert. Letztlich entscheiden jedoch die persönlichen Bedürfnisse des Interessenten, ob die Immobilie den Kauf zum geforderten Preis lohnt. Dabei gehen die Vorstellungen zwischen Besitzer und Kaufinteressenten oftmals auseinander. Wird das Haus über mehrere Monate oder gar Jahre auf dem Markt angeboten, macht sich bei potenziellen Käufern die Skepsis breit. Daraus ergibt sich das Risiko, dass die Objekte später nur noch mit einem hohen Verlust auf den Kaufpreis veräußert werden können.
Unabhängiges Wertgutachten hilft beim Immobilienverkauf
Ein Wertgutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen gibt einen realistischen Marktwert für die Immobilie vor. Anhand des Gutachtens kann nicht nur der Eigentümer selbst besser entscheiden, zu welchem Preis er sein Objekt anbieten möchte. Auch interessierte Käufer können sich anhand des Wertgutachtens ein Bild von der Immobilie machen und ihr Budget entsprechend anpassen. Erfahrene Gutachter beurteilen nicht nur die Qualität und den Zustand des Gebäudes selbst. Sie berücksichtigen weitere wertbeeinflussende Merkmale, wie etwa die nähere Umgebung und die Zukunftsaufsichten der Region. Ein realistisch angesetzter Verkaufspreis erhöht die Chancen, das Objekt zeitnah und ohne deutlichen Verlust zu verkaufen.
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